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🔎 Qu’est-ce que le PER (Plan d’Épargne Retraite) ?

Le PER (Plan d’Épargne Retraite) est un produit d’épargne à long terme qui permet de préparer sa retraite tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Il a été créé par la loi PACTE de 2019 pour regrouper et simplifier les anciens dispositifs comme le PERP, le contrat Madelin ou le PERCO.

💰 Comment fonctionne le PER ?

Versements libres ou programmés : vous alimentez votre PER à votre rythme.

Capital investi : dans des supports financiers (fonds euros ou unités de compte) selon votre profil de risque.

Sortie à la retraite : en capital, en rente viagère, ou un mix des deux.

Déblocage anticipé possible pour l’achat de la résidence principale ou certains accidents de la vie.

📉 Avantages fiscaux

Déduction des versements de votre revenu imposable (dans certaines limites).

Possibilité d’opter pour une fiscalité allégée à la sortie selon votre tranche d’imposition à la retraite.

Transmission avantageuse du capital en cas de décès.

🎯 À qui s’adresse le PER ?

Le PER est fait pour vous si :

Vous souhaitez anticiper une baisse de revenus à la retraite.

Vous cherchez un placement souple et fiscalement intéressant.

Vous voulez optimiser votre succession.

🧱 Les trois compartiments du PER

Le PER peut être alimenté de plusieurs façons selon la situation du souscripteur :

PER individuel : accessible à tous, salariés, indépendants ou sans activité.

PER collectif : proposé par l’employeur à tous les salariés.

PER obligatoire : réservé à certains salariés ou catégories de personnel.

Je suis intéressé(e)

📌 Le statut LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel

Le LMNP est un dispositif fiscal accessible à tout particulier souhaitant investir dans l'immobilier locatif meublé. Il permet de générer des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés tout en constituant un patrimoine solide.

✅ Avantages du LMNP

Revenus peu fiscalisés : grâce au régime réel, vous pouvez amortir le bien immobilier, le mobilier et les frais d’acquisition, réduisant fortement voire annulant votre imposition sur les loyers.

Souplesse du statut : le LMNP est accessible sans condition de revenus ou de durée de détention.

Rendement attractif : la location meublée permet des loyers plus élevés qu’en nu.

Investissement sécurisé : possibilité de louer en direct ou en résidence services (étudiants, seniors, tourisme).

Sortie maîtrisée : la revente peut se faire librement, avec un régime des plus-values favorable aux particuliers.

👨‍💼 Ce que je vous apporte grâce à mon expertise

En tant que conseiller spécialisé en gestion de patrimoine et en investissement immobilier, je vous accompagne à chaque étape pour maximiser les bénéfices de votre projet LMNP :

Sélection rigoureuse de biens à fort potentiel (emplacement, rendement, gestion optimisée).

Montage fiscal et juridique adapté à votre situation personnelle.

Optimisation comptable grâce à des partenaires experts pour tirer le meilleur du régime réel.

Accès à un réseau exclusif : dans la région du Val d'europe

Simulation personnalisée : estimation précise de vos économies d’impôt, de votre rentabilité nette, et de la valorisation de votre bien à terme.

🧠 Conclusion

Le LMNP est une stratégie puissante pour générer des revenus passifs, réduire la pression fiscale et préparer sa retraite, tout en investissant dans l’immobilier. Grâce à mon accompagnement personnalisé et mon réseau de partenaires qualifiés, vous avancez sereinement vers un investissement optimisé, rentable et sécurisé.

📌 L’assurance vie : l’outil incontournable pour épargner, transmettre et optimiser sa fiscalité

L’assurance vie est bien plus qu’un simple produit d’épargne : c’est une solution complète pour préparer vos projets, faire fructifier votre capital et organiser la transmission de votre patrimoine dans un cadre fiscal avantageux.

✅ Avantages de l’assurance vie

Fiscalité avantageuse : après 8 ans, vous bénéficiez d’un abattement fiscal annuel sur les retraits (4 600 € pour une personne seule, 9 200 € pour un couple).

Transmission hors succession : vous pouvez transmettre jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire (hors impôts) si les versements sont réalisés avant 70 ans.

Souplesse d’utilisation : accessible à tout moment via des rachats partiels, programmés ou ponctuels, sans blocage.

Large choix d’investissement : du fonds en euros sécurisé aux unités de compte dynamiques, vous adaptez votre contrat à votre profil.

Cadre successoral optimisé : outil parfait pour organiser une transmission sur mesure, tout en protégeant ses proches.

Aucune imposition en l'absence de retrait : les plus-values capitalisent sans frottement fiscal.

👨‍💼 Ce que je vous apporte grâce à mon expertise

En tant que courtier et conseiller indépendant, je mets à votre disposition une approche personnalisée et un accès aux meilleures offres du marché :

Comparatif multi-assureurs pour trouver le contrat le plus adapté à vos objectifs (rendement, frais, options).

Optimisation fiscale de vos versements et de vos retraits selon votre situation (revenus, patrimoine, héritiers).

Sélection d’allocations sur mesure : profils sécurisés ou dynamiques, supports ISR, immobiliers ou sectoriels.

Mise en place de stratégies sur mesure : donations, clause bénéficiaire démembrée, démembrement de contrat, etc.

Suivi personnalisé dans le temps, avec des ajustements réguliers selon les marchés et votre vie personnelle.

🧠 Conclusion

L’assurance vie est un véritable couteau suisse patrimonial, qui répond à des objectifs d’épargne, de retraite, de transmission et d’optimisation fiscale. Mon rôle est de vous guider à chaque étape pour faire les bons choix et valoriser intelligemment votre capital.